De keuze voor nieuwbouw of bestaande bouw is persoonlijk. Het voordeel bij nieuwbouw is dat alles nieuw en modern is en aan de laatste bouweisen voldoet. Vooral de eerste jaren heeft u ook veel minder onderhoud. Verder zijn de aankoopkosten bij nieuwbouw vaak lager dan bij bestaande bouw. Ook kan het prettig zijn dat de woning nog gebouwd wordt wat u nog enige tijd geeft om u financieel voor te bereiden of te sparen.

Voor nieuwbouw heeft woningenhypotheek.nl altijd extra scherpe hypotheekaanbiedingen.
Wij informeren u hier graag over.

Hieronder zetten wij een aantal zaken uiteen waar u specifiek bij de aankoop van een nieuwbouwwoning mee te maken kunt krijgen:

Vergelijk Belgische spaarrekeningen

0,55%

Basisrente

0,00%

Getrouwheid

0,55%

Rentetotaal

1€

Minimum

Zeer hoge basisrente. U moet de bank echter wel 3 maanden vooraf contacteren als u geld wilt opnemen. De rekening is kosteloos te openen en te beheren.

0,35%

Basisrente

0,00%

Getrouwheid

0,35%

Rentetotaal

1€

Minimum

Zeer hoge rente en vooral interessant als u een specifiek spaardoel voor ogen heeft. Gratis te openen en te beheren via internet.

0,20%

Basisrente

0,00%

Getrouwheid

0,20%

Rentetotaal

1€

Minimum

Vooral aantrekkelijk dankzij de hoge basisrente en de flexibiliteit bij het opnemen van uw geld. Zeer makkelijk online te openen.

0,01%

Basisrente

0,10%

Getrouwheid

0,11%

Rentetotaal

1€

Minimum

Geen inleg vereist en u kunt altijd bij uw spaargeld. U krijgt ook een getrouwheidspremie.

0,20%

Basisrente

0,30%

Getrouwheid

0,50%

Rentetotaal

1€

Minimum

CKV is een wettelijke spaarbank en kan door zijn structuur interessante rentes vergoeden. U kunt de rekening online openen.

Bouwrente
Bouwrente is de rente die de aannemer aan u doorberekent als de bouw al gestart is voordat u de woning heeft gekocht. De aannemer financiert de grond en de bouw van uw woning als het ware voor. Deze bouwrente wordt opgeteld bij de koopsom van uw nieuwbouwwoning en is niet fiscaal aftrekbaar. Als u deze bouwrente meefinanciert dan kunt u de rente over het betreffende leningdeel in de regel wel fiscaal aftrekken.

Rente tijdens bouw
Bij nieuwbouw zal u meestal al voor oplevering van de woning een financiering moeten regelen. Vanuit deze financiering betaalt u de aannemer in delen naarmate de bouw vordert. De rente die u tijdens de bouwperiode aan de geldverstrekker betaalt heet rente tijdens de bouw. Deze rente is in tegenstelling tot bouwrente wel fiscaal aftrekbaar. Als u deze rente meefinanciert dan is de rente over dit deel van de lening echter niet fiscaal aftrekbaar.

Bouwdepot
U betaalt de aannemer in termijnen, naarmate de bouw van uw woning vordert. Dat betekent dat u bij het aangaan van de hypotheek meestal niet het volledige bedrag aan de aannemer betaalt. Het nog niet opgenomen hypotheekgeld wordt door de hypotheekverstrekker voor u in een zogenaamd bouwdepot gestald. Over dit bouwdepot ontvangt u een rentevergoeding. Deze rentevergoeding kan per geldverstrekker variëren tot een rente die gelijk is aan de hypotheekrente die u betaald tot een vergoeding die 1% lager ligt dan de rente die u betaalt.

Vrij op naam
In tegenstelling tot bestaande bouw kent nieuwbouw, tenzij uitdrukkelijk vermeld, geen bijkomende kosten voor de leveringsakte en overdrachtsbelasting. Dit noemt men dan ook Vrij op Naam (V.O.N.). Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd aangezien er BTW berekend wordt. De leveringsakte wordt regulier door de verkopende partij betaald. Dit scheelt aanzienlijk in uw aankoopkosten. V.O.N. betekent niet inclusief kosten koper. De kosten die u zelf wel betaald zijn de kosten die te maken hebben met de financiering van de woning, bijvoorbeeld afsluitprovisie, notariskosten voor de hypotheekakte, bouwrente, rente tijdens de bouw, kosten waarborgprovisie Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

U ziet er komt nogal wat kijken bij de financiering van een nieuwbouwwoning.

Woningenhypotheek.nl voorziet u graag van een geheel vrijblijvend, onafhankelijk en reëel hypotheekadvies.