Spaanse banken

In Spanje zijn de banken nog niet zo ver als in andere landen als het gaat om de ontwikkeling van verschillende hypotheekvormen. Waar men bijv. in Nederland kan kiezen uit o.a. spaar-, beleggings– en aflossingsvrije vormen van hypotheken, blijft het in Spanje slechts beperkt tot hypotheken op basis van annuïteiten. Dit houdt in, dat de maandelijkse lasten bestaan uit de componenten rente en aflossing.

Spaanse banken verstrekken aan niet-Spanjaarden over het algemeen een hypotheek van 60% tot 70% van de koopsom, wat betekent, dat er 30% of 40% uit eigen middelen of via andere aanvullende financiering bijgedragen moet worden. Wanneer u een eigen huis bezit, kunt u bijvoorbeeld middels een extra hypotheek op uw overwaarde aan deze verplichting van 30% tot 40% voldoen. Houdt u echter wel in de gaten, dat de rente van deze extra hypotheek i.v.m. de aanschaf van een tweede huis niet meer aftrekbaar is voor de Nederlandse belasting.

Nederlandse hypotheek

Woning & Hypotheek is een samenwerking aangegaan met een grote, erkende Nederlandse bank met internationale contacten. Via deze bank is Woning & Hypotheek in staat een Nederlandse hypotheek af te sluiten bij de aankoop van uw Spaanse woning.

Voor veel mensen biedt deze optie een interessant alternatief voor de hypotheekmogelijkheden die de Spaanse banken kunnen bieden. U heeft hiermee nu de mogelijkheid te kiezen uit de vele Nederlandse hypotheekvormen, waardoor de hypotheek volledig kan worden aangepast aan uw persoonlijke situatie.

Daarnaast is het in heel veel gevallen handig, dat de offerte en de hypotheekakte volledig in het Nederlands worden opgesteld en dat de hypotheekakte zélfs passeert bij een Nederlandse notaris.
Uiteraard werken wij ook samen met enkele Spaanse banken en waar u een offerte van kunnen verzorgen. U kunt hierbij denken aan o.a.: BankInter, CajaMurcia, Banco Santander en La Caixa.

Een andere mogelijkheid is het aantrekken van een lening bij een Nederlandse geldverstrekker. Eventueel via een tweede hypothecaire lening op uw woning in Nederland. Bepalend hiervoor is de inkomens- en vermogenspositie van de aanvrager, als ook de overwaarde van de (privé-) woning in Nederland.

Een combinatie van bovengenoemde mogelijkheden is ook een optie om de woning aan te kunnen kopen.

lees verder