Hoe werkt een rentevaste periode?

Nu kiest u bij het sluiten van een hypotheek niet alleen voor een vorm van aflossen, maar ook voor de periode dat de hypotheekrente vast staat. Dit is heel belangrijk, want een aanzienlijke component van uw maandelijkse woonlast is natuurlijk de rente. De beste keuze is in dit geval afhankelijk van uw persoonlijke wensen en omstandigheden. Er zijn diverse mogelijkheden. Zo kan de rente worden aangepast aan de actuele rente-ontwikkelingen, of kan hij voor een bepaalde periode worden vastgezet. De rentevastperioden kunnen variëren van 1 tot 30 jaar. Hoe langer de periode die u afspreekt, hoe langer u zekerheid heeft over de hoogte van uw maandlast. Na afloop van de afgesproken rentevaste periode kunt u opnieuw kiezen voor een nieuwe rentevaste periode en een rentevorm.

Hoe voorlopig is het voorlopig koopcontract?

Op het moment dat u met de verkoper van de woning overeenstemming heeft bereikt over de aankoop, wordt een koopovereenkomst of koopcontract opgemaakt. De klant die een woning aankoopt krijgt een wettelijke bedenktijd van 3 dagen waarin zonder motivatie
de koop verbroken kan worden. Maar in verband met bewijslast moet bij bestaande bouw een koopcontract worden opgesteld en bij nieuwbouw een koop/ aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van dit contract is de koop definitief, tenzij u zich kunt beroepen op de ontbindende voorwaarden',zoals bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering van de aan te kopen woning. Het koopcontract wordt opgemaakt door de makelaar of een notaris.

Wat doet de notaris?

Na het tekenen van het koopcontract heeft u een bepaalde periode de tijd om alle zaken, die onder de ontbindende voorwaarden zijn opgenomen te regelen. Als alles in orde is, staat niets de overdracht van het huis nog in de weg. Dit gebeurt bij de notaris. De notaris maakt een officiële leveringsakte en hypotheekakte op. Na ondertekening van de beide aktes en de inschrijving hiervan in het kadaster, bent u officieel eigenaar van het huis en/of de grond.

lees verder